Область экспертизы
Наша юридическая компания готова помочь в решении вопросов , касающихся недвижимого имущества.
- проверка юридической чистоты объекта недвижимости (анализ истории приобретения объекта недвижимости, проверка правового и финансового статуса бывших правообладателей объекта недвижимости, включая предбанкротное и банкротное состояние правообладателей, соблюдение корпоративных процедур при отчуждении и приобретении предыдущими правообладателями объекта недвижимости);
- структурирование сделки;
- ведение деловой переписки с контрагентами, юристами контрагентов по сделке, в том числе с представителями ипотечного отдела Банка и юристами Банка, участие в переговорах (если сделка совершается с привлечением кредитных средств);
- анализ технической, проектной и градостроительной документации объекта недвижимости, в том числе на предмет наличия/отсутствия неузаконенных построек, строений, реконструктивных работ на объекте;
- проверка/подготовка процедуры одобрения, совершаемой сделки, в соответствии с уставными документами продавца и действующим законодательством;
- в случае, если сделка совершается с привлечением кредитных средств, анализ проектов документов Банка (договора ипотеки, проекты протоколов кредитного комитета (в том числе предодобрение сделки ипотеки), договоров поручительства, если имеются по сделке, и договоров залога долей общества, если Банк потребует залога долей заемщика;
- разработка проектов договоров по отчуждению объекта недвижимости с учетом структуры сделки.
- приведение в соответствие с действующим градостроительным законодательством технической и иной документации объекта недвижимости;
- подготовка правовых заключений по вопросу изменения градостроительных характеристик;
- сопровождение процесса внесения изменений в ПЗЗ, ЕГРН, новых градостроительных характеристик объектов недвижимости;
- анализ технической и градостроительной документации объекта недвижимости, в том числе на предмет возможности или невозможности корректировки сведений в ПЗЗ и/или ЕГРН;
- проверка обоснованности выявленного государственным органом правонарушения в отношении объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством и документами на обследуемые объекты недвижимости;
- ведение деловой переписки с профильными государственными органами, в том числе проведение мероприятий по досудебному урегулированию вопроса о выявленном правонарушении;
- анализ договоров аренды помещений/зданий, принадлежащих заказчику, на предмет нарушения вида разрешенного использования земельного участка, если объект недвижимости сдается в аренду;
- подготовка «дорожной карты» по приведению эксплуатации объектов недвижимости в соответствии с текущими и действующими градостроительными показателями земельного участка, на котором они расположены.
- представление интересов во всех инстанциях судов судебной системы РФ;
- подключение профильных специалистов (в случае необходимости устранения замечаний к объекту недвижимости на стадии проведения строительной экспертизы);
- привлечение опытных специалистов для подготовки рецензии в случае ошибочных выводов судебных экспертов;
- техническое обследование объекта профессиональными кадастровыми инженерами.
Наши клиенты
Важным при работе с Клиентом для нас являются: индивидуальный подход к решению задач, долгосрочное сотрудничество, конфиденциальность информации, касающейся бизнеса наших Клиентов и подробностей сделки. Мы ценим постоянство и стараемся поддерживать с нашими Клиентами крепкие долгосрочные связи и партнерские отношения
Наши партнеры
Наши партнеры - это надежные компании, которые год за годом доказывают высокий уровень профессионализма
Наши преимущества
Клиенты доверяют нам в самых сложных вопросах, потому что знают, что мы поможем им снизить риски для бизнеса
Конфиденциальность
В начале работы мы заключаем договор о неразглашении. Ваша частная информация не покинет пределов нашего офиса
Персональный подход
Индивидуальная работа с каждым клиентом позволяет решать даже самые сложные проблемы
Эффективность
На каждое дело мы выделяем специалиста, который единовременно работает только с вашей компанией
Выгода
У нас индивидуальный подход к оценке оказываемых услуг, поэтому вы всегда знаете, за что платите
Нефёдова Екатерина Алексеевна
Нефёдова Екатерина Алексеевна
Генеральный директор
Клиенты полагаются на наш опыт, мы успешно справляемся с самыми сложными запросами
Нефёдова Екатерина Алексеевна
Генеральный директор
Клиенты полагаются на наш опыт, мы успешно справляемся с самыми сложными запросами